동대문구 청년/신혼부부 임차보증금 이자지원: (최대 연 4.5% 다자녀 추가 우대)

동대문구 청년신혼부부 임차보증금 지원

 

동대문구는 높은 주거비 부담으로 어려움을 겪는 지역 내 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위해 서울시와 협력하여 임차보증금 이자지원 사업을 적극적으로 안내하고 지원하고 있습니다. 특히, 신혼부부에게는 다자녀 출산 시 추가 금리 우대 혜택을 제공함으로써 출산 장려와 주거 안정이라는 두 마리 토끼를 잡고자 합니다.

 

이 글에서는 동대문구 주민이 활용할 수 있는 서울시 주관의 임차보증금 이자지원 사업의 핵심 지원 내용, 대폭 확대된 지원 조건, 다자녀 추가 금리 우대의 상세 내용, 그리고 신청 절차를 상세히 안내해 드립니다.

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1. 🏡 사업 배경 및 동대문구의 주거 복지 목표

서울 동대문구는 청년 인구와 신혼부부의 주거 수요가 높은 지역 특성을 가지고 있습니다. 전세 가격 상승과 대출 금리 인상으로 인해 청년 세대의 주거 독립과 신혼부부의 안정적인 보금자리 마련이 더욱 어려워짐에 따라, 구는 주거비 부담을 실질적으로 경감하는 금융 지원 정책을 주요 복지 과제로 추진하고 있습니다. 이 사업은 동대문구에 거주하거나 거주 예정인 무주택 청년 및 신혼부부에게 '주거 사다리' 역할을 제공하는 것을 목표로 합니다.

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2. 🧑‍🤝‍🧑 청년 및 신혼부부 임차보증금 이자지원 핵심 요건

동대문구 주민이 신청할 수 있는 서울시의 임차보증금 이자지원 사업은 청년과 신혼부부를 대상으로 대출 한도와 지원 금리에서 차이를 두고 운영됩니다.

 

A. 신혼부부 임차보증금 이자지원 (확대된 기준)

최근 서울시는 신혼부부의 주거 안정을 위해 지원 기준을 대폭 확대하여 주거비 부담 경감 효과를 극대화했습니다.

• 대출 대상자:
  • 서울시 거주 또는 대출 후 1개월 이내 전입 예정인 무주택 신혼부부 (혼인신고일 기준 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부).
  • 부부 합산 연 소득 기준이 기존보다 대폭 완화되어 1억 3,000만 원 이하 세대까지 지원 가능합니다.
• 대상 주택: 서울시 관내 임차보증금 7억 원 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 (불법 건축물, 공공주택 등 제외).
• 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 3억 원까지 대출 가능.
• 지원 금리: 연 소득 구간에 따라 최대 연 3.0%까지 이자 지원 (본인 부담금리 발생 가능).

B. 청년 임차보증금 이자지원

• 대출 대상자: 만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 청년 (미혼 세대주 또는 예비 세대주).
• 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 대출 가능.
• 지원 금리: 대출금에 대해 최대 연 2.0% 이자 지원 (소득 및 기타 조건에 따라 지원율 결정).
• 대출 및 이자 지원 기간: 주택 임대차 계약기간에 따라 회당 6개월~2년씩, 횟수 제한 없이 대출기간 합산 최대 8년까지 연장 가능.

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3. 👨‍👩‍👧‍👦 다자녀 추가 금리 우대: 최대 연 4.5%의 파격적 혜택

신혼부부 임차보증금 이자지원 사업의 가장 큰 장점 중 하나는 다자녀에 대한 파격적인 추가 금리 우대입니다. 이는 단순한 주거비 지원을 넘어 출산 및 양육 친화적인 환경을 조성하려는 서울시의 강력한 의지가 반영된 결과입니다.

• 다자녀 추가 이자지원 확대:
  • 기존에는 자녀 수에 따라 최대 0.6%P(자녀당 0.2%)를 지원했으나, 최대 1.5%P까지 지원 폭이 대폭 확대되었습니다.
  • 자녀당 연 0.5%P의 추가 이자를 지원하며, 최대 3명까지 인정됩니다.
• 최대 지원 금리: 소득에 따른 기본 지원 금리(최대 연 3.0%)와 다자녀 추가 금리 지원(최대 연 1.5%)을 합산하여, 최대 연 4.5%의 이자 지원 혜택을 받을 수 있습니다.
• 지원 기간 연장: 기본 4년 지원에서 대출 기간 중 자녀 출생 시 지원 기간이 연장되어 최대 10년까지 주거 금융 지원을 받을 수 있습니다. (예비 신혼부부, 다자녀 가구, 65세 이상 직계존속 동거 시 추가 우대 금리 적용)

서울주거포털 홈페이지

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4. 📝 신청 절차 및 협약 은행 안내

임차보증금 이자지원 사업은 동대문구청이 아닌 서울시 주관으로 이루어지며, 서울시와 협약을 맺은 은행을 통해 진행됩니다.

1. 자격 확인 및 대출 상담: 신청자는 서울주거포털에서 상세 요건을 확인한 후, 서울시와 협약된 은행(KB국민은행, 신한은행, 하나은행)을 방문하여 대출 한도를 사전에 조회하고 상담을 받습니다.
2. 전세 계약 및 추천서 신청: 대출이 가능한 주택에 대해 임대차 계약을 체결한 후, 서울주거포털을 통해 대출 추천서 발급을 신청합니다.
3. 대출 실행: 추천서를 발급받아 협약 은행에 제출하면 최종 심사를 거쳐 대출이 실행됩니다.

• 협약 은행 가산금리 인하: 서울시와 협약 은행들은 실질적인 부담 경감을 위해 대출의 가산금리를 기존 1.6%에서 1.45%로 0.15%P 인하하여, 이자 지원 외에도 추가적인 대출 금리 인하 효과를 제공하고 있습니다.
• 반환보증료 지원: 신혼부부의 경우, 전세사기 피해 예방을 위한 반환보증료를 최대 30만 원 한도 내에서 전액 지원받을 수 있습니다.

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5. 🔔 유의 사항: 중복 지원 제한 및 문의처

• 중복 지원 불가: 이 사업은 주거비 지원 성격이 강하므로, 주거 기본법 등에 따른 다른 공공주택 사업자(LH, SH 등)가 공급하는 주택에 거주하거나, 다른 주거 금융 지원 사업(버팀목 전세자금 대출 등)을 이용 중인 경우에는 중복 지원이 불가능할 수 있습니다.
• 문의처: 자세한 사항은 서울주거포털 홈페이지를 참고하거나, 다산콜센터(☎120) 또는 협약된 KB국민은행, 신한은행, 하나은행을 통해 전문적인 상담을 받아보시는 것이 가장 정확합니다.

동대문구 청년 및 신혼부부들은 이 파격적인 이자지원 사업을 통해 주거 불안을 해소하고, 결혼 및 출산에 대한 긍정적인 환경을 조성하는 데 큰 도움을 받을 수 있을 것입니다.

 

서울주거포털 홈페이지

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