성북구 '노후 주택 수리 지원금' 최대 얼마까지 받을까? 상세 가이드

성북구 노후 주택 수리 지원금

 

성북구는 서울시와 함께 노후 저층 주거지의 주거 환경 개선을 돕기 위해 다양한 집수리 지원 사업을 추진하고 있습니다. 이 지원금은 단순히 주택의 미관을 개선하는 것을 넘어, 주민의 안전과 주거 성능을 높이는 것을 목표로 합니다.

 

성북구민이 받을 수 있는 주요 '노후 주택 수리 지원금'의 최대 금액과 신청 유형을 안내해 드립니다.

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1. 안심 집수리 보조 사업 (취약가구 중점 지원)

이 사업은 주로 주거 취약 가구가 거주하는 노후 주택의 안전 및 성능 개선을 위해 공사 비용의 일부를 보조금 형태로 직접 지원합니다.

 

■ 최대 지원 금액 및 비율

• 최대 지원금: 공사 비용의 최대 80%를 지원하며, 최대 1,200만 원까지 받을 수 있습니다. (2025년 서울시 안심 집수리 보조사업 기준)
• 자부담: 지원금 외 나머지 금액(최소 20%)은 본인이 부담해야 합니다.

■ 주요 지원 대상

• 서울시 내 사용승인 후 10년 이상 된 저층 주택 중 취약 가구가 거주하는 주택(반지하, 옥탑방 등 포함)이 우선 대상입니다.
• 기초생활수급자 등 주거 취약 가구 거주 주택에 우선순위가 부여됩니다.

■ 주요 지원 내용

• 단열, 방수, 창호, 설비 등 주택의 성능 개선 공사 비용을 지원합니다.

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2. 서울가꿈주택 집수리 지원사업 (주택성능개선지원구역)

성북구 내 주택성능개선지원구역으로 지정된 노후 저층 주택의 주거 환경과 도시 미관 개선을 위해 추진되는 사업입니다. 보조금과 융자를 함께 지원하는 형태입니다.

 

A. 보조금 지원

• 지원 대상: 주택성능개선지원구역 내 사용승인일 20년 이상 경과된 단독, 다세대, 연립주택 등이 해당됩니다. (위반 건축물 제외)
• 최대 지원 금액:
  • 단독주택: 공사 비용의 50% 이내, 최대 1,200만 원까지 지원 (과거 최대 1,550만 원 지원 사례도 있었음)
  • 공동주택: 최대 2,050만 원까지 지원 (공용 부분과 전유 부분을 구분하여 지원)

B. 융자 지원 (저리 대출)

• 목적: 보조금만으로는 부족한 공사 비용을 장기 저리로 대출해 지원하여 구민의 부담을 완화합니다.
• 지원 한도:
  • 주택 개량(집수리): 최대 4,500만 원 (단독주택 기준)
  • 주택 신축: 최대 9,000만 원
• 금리: 통상적으로 연 1.5% ~ 2.0%의 저리 고정 금리가 적용됩니다.

💡 주목: 주거환경관리사업 구역 등 특정 지역에서 임대료 상승률 제한(상생 협약)을 체결하는 경우, 지원금의 자부담률이 인하되는 혜택을 받을 수 있습니다.

성북구청 홈페이지

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3. 희망의 집수리 사업 (긴급 맞춤형 지원)

이 사업은 주로 저소득 취약 계층의 생활 불편 해소를 위한 긴급하고 맞춤형 집수리를 지원하는 사업입니다.

• 지원 금액: 가구당 최대 250만 원 상당의 시공을 지원합니다. (현금 지급이 아닌 시공 지원)
• 지원 내용: 도배, 장판, 단열, 방수, 창호, 싱크대 교체, 곰팡이 제거, 안전 시설 설치 등 생활과 안전에 직결된 맞춤형 수리 항목이 지원됩니다.

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🚨 성북구 노후 주택 수리 지원 신청 방법 및 유의사항

지원 금액은 매년 서울시 및 성북구의 예산 상황과 사업 공고 내용에 따라 변동될 수 있습니다.

 

■ 신청 및 접수 방법

1. 공고 확인: 매년 상반기(주로 3월~5월)에 성북구청 홈페이지 공고 또는 서울시 '집수리닷컴' 홈페이지를 통해 해당 연도의 정확한 사업 공고문을 확인합니다.
2. 접수처: 필요 서류를 작성하여 성북구청 도시재생과(또는 주택과 등 담당 부서)를 방문 접수하는 것이 일반적입니다.
3. 전문가 상담: 공사 범위와 지원 가능 여부가 불확실할 경우, 성북구는 '찾아가는 상담 서비스'를 통해 건축 전문가의 무료 상담을 제공하고 있으니 적극 활용하십시오.

서울시 집수리닷컴

■ 중요 유의사항

• 중복 수혜 불가: 주거급여 수선유지급여 등 유사한 국비 지원 사업과 중복 수혜는 원칙적으로 불가능합니다.
• 자격 요건 충족: 모든 지원 사업은 주택의 노후 연한(10년 또는 20년 이상) 및 지역(주택성능개선지원구역 등) 요건을 충족해야 합니다.
• 위반 건축물 제외: 불법 증축 등의 위반 건축물은 지원 대상에서 제외됩니다.

성북구민은 주택 유형과 소득 기준에 따라 최대 1,200만 원의 보조금 또는 최대 9,000만 원의 저리 융자를 통해 노후 주택을 안전하고 쾌적하게 개선할 수 있습니다. 자세한 내용은 성북구청에 문의해 주십시오.

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